Alates sellest, kui arendajad mõistsid, et nad võivad saada kiiret raha hotellist või kinnisvaraprojektist, müües ühikuid kui osaajalise kasutamise õigust, on müügimehed lootusetuid reisijaid lagunenud - ja seetõttu peate teadma, kuidas vältida kõrge rõhu, keerates müügi sammu, et lassos teid osaajalise esitusviisiga, mis raiskab teie aja ja paneb sind potentsiaalsele finantsriskile.
Viimane asi, mida võiksite puhkust mõelda, on kinnisvara ostmine; need haid kavatsevad teie meelt muuta.
Nad pakuvad stiimuleid nagu tasuta lende, tasuta ööd, tasuta reisid ja muud tasuta kingitused.
Osaajatarnijad on koolitatud püsima ja kannatada. Halvimad on täiesti petlikud. Kuid sa ei ole kaitsjad. Kui saate teada, kuidas vältida osaajalise kasutamise esitamist ja on valmis ajutiselt peatama teie heade tavade olemasolu, ei ole need müügitüübid enam tüütud kui sõnajalg.
Raskusaste: Keskmine
Nõutav aeg: 5 minutit, kui õnnestub, tundi, kui te seda ei tee
Siin on järgmine:
- Väldi pakkumisi midagi mitte-midagi. Kunagi võtke telefon ja kuulake robo-häält kuulutatuna: "Õnnitleme! Olete võitnud vaba puhkuse ... romantiline puhkus ... reis Disneylandisse?" Hang nüüd kohe! Need on kõik tulevad ja te ei saa midagi ilma, kui need inimesed teid hoiavad. Seega, kui te ei ole huvitatud kahtlastest investeeringutest, ärge aktsepteerige pakkujate pakkumisi telefoni, posti või asukoha järgi, et osaleda osaajalise kasutamise korral.
- Uuri välja, kellega te tegelete. Müüjad võivad olla alatuks ja kasutada termineid, mis erinevad "osaajalise esitamise" (nt avastusreis, kingituse võimalus, erilise väärtuse edendamine). Kui keegi sulle midagi pakub, küsige, kas ta on müügiesindaja ja kui kinnisvara omamine on seotud. Ole kahtlane!
- Sattuda ja välja tulla. Okei; sa ei suutnud vastu panna. Nad lubasid, et see oleks lühike ja tasu oleks väärt. Hoidke neid lubatavale ajakavale ja seadke kella või nutitelefoni alarm. Viisteist minutit enne osaajalise esitamise lõppemist kavatsetakse anda neile hoiatus, et te lahkute.
- Anna võimalikult vähe isiklikku teavet. Ärge andke osakuomanikele oma telefoni ega töötelefoninumbreid ega oma peamist e-posti aadressi. Kui nad nõuavad, anna võltsid numbrid.
- Mingil juhul ei anna kellelegi krediitkaardi andmete esitamisega seotud isikut.
- Ära kirjuta midagi. Kui olete allkirjastanud lepingu, olete seaduslikult kohustatud täitma lepingu tingimusi. Kui teil on vara huvitatud, paluge alla kirjutada kokkuleppe allkirjastatud koopia ja öelge, et see on teie advokaadi poolt läbi vaadatud.
- Lihtsalt ütle ei. Mitte võib-olla, mitte "me mõtleme selle peale", lihtsalt ei. Halvim asi, mida saate teha, on müügiesindaja juhtimine. Ta saab teie isikliku barnakle.
- Olge valmis olema ebaviisakas. Mõnede rahvaste olemuselt pole midagi öelda: "Ei ... ma ei taha seda ... saada mu näost välja." Te ei tegele vanaema ega koguduse koguduse liikmega. Teil on müügiesindaja. Kui nad push teid, lükake tagasi. Nad on koolitatud püsima ja tegelevad tagasilükkamisega.
- Jäta Te ei saa seaduslikult hoida oma tahte vastu. Kui lahkute, võta teid ilma igasuguse "kingituseks", mille teile lubati, ja võite olla vastutav oma transpordi eest oma hotelli. Aga siis sa saad vabad.
- Helista politseisse. Kui keegi proovib oma väljapääsu blokeerida, helistage oma telefonist politseisse. (Küsimus juhatajale või juhendajale rääkimiseks ei pruugi olla lahendus, sest see inimene on tavaliselt vanem müüja, kes on veelgi vilumatu "tehingu kunstis".)
Mida sa vajad:
- Võime vastu pidada müügi survele
- Valmisolek vajadusel olla ebaviisakas
- Kindlaksmääramine mitte midagi alla kirjutada
- Tarkus vastupanu "liiga hea, et olla tõsi" pakub
- Mõistes, et osalised, kes saavad kasu osalusajast, on müüjad, mitte omanikud