Marylandi kinnisvara maksud koguvad kohaliku (maakonna või linna) valitsused, kuid osa kinnisvaramaksudest lähevad Marylandi osariiki. Kohalikud omavalitsused vastutavad kõigi kinnisvaramaksude, sealhulgas Marylandi osariigi, kogumise eest.
Saadaval on mitmesugused kinnisvara maksukrediidid ja erandid, sh Homestead Credit .
Kinnisvaramaksu võlakirjad
Teie kohalik omavalitsus saadab vara maksuarve juulis või augustis jooksvaks maksuaastaks, mis algab 1. juulist 30. juunini.
Maksud tuleb maksta 30. septembriks, kuigi kui te maksate varem, saate mõnes jurisdiktsioonis väikese allahindluse.
Maksud saab tasuda kahes osas koos teise osamaksega, mis tuleb maksta 31. detsembriks. Selle eest on siiski tasu. Isegi kui teie teie hüpoteekfirma tasub maksud kontohaldurilt, mida ta kogub oma kuumakse, peaksite ka saama veel kinnisvara maksuarve.
Oma postiaadressi muutmiseks peate kirjutama oma kinnisvaramaksude käsitsemiseks kohaliku omavalitsuse asutuse kiri.
Varade maksumäärad
Aastal 2007-2008 oli Marylandi kinnisvaramaksumäär $ 0,121 väärtuses $ 100 kohta. Kohalikud maksumäärad, mis on lisaks riigilõivule, olid vahemikus $ 0,475 kuni $ 2,268. Maksud arvutatakse korrutades maksumäära vara hinnatud väärtusega ja jagades 100-ga.
Näiteks, maja puhul, mille hind on 100 000 dollarit, on Marylandi vara maks 112 USD (112 X 100 000 X 100 = 112 USD).
Maksuhindamine
Kuigi Marylandi riik ei koguta makse, hindab ta omavalitsuste vara (või määrab maksuvabastuse väärtuse määramise). Marylandi riikliku hindamis- ja maksunduse osakond on riigiasutus, mis tegeleb kõigi kinnisvarahindade hinnangutega. Marylandi riik hindab seda, püüdes hoida protsess võimalikult õiglane.Kinnisvara maksumärke tehakse iga kolme aasta tagant. Kinnisvara maksumäärad väljastatakse detsembri lõpus enne juulil algavat maksuaastat. Kinnisvara, mis on nende omaniku peamine elukoht, on Homesteadi krediidi saamiseks kõlblik, mis vähendab varamaksumäärade suurust. Seega veenduge kindlasti, et teave selle kohta, kas see on teie peamine elukoht, on õige.
Kinnisvara maksumäära tõstmine toimub järk-järgult võrdse osamaksena kolme maksuaasta jooksul. Kui te ei nõustu oma hinnanguga, võite oma hinnangut edasi kaevata. Hinnang sisaldab kaebuse esitamise tähtaega.
Lisateave omandimaksukrediidi ja erandite kohta.
Marylandi kinnisvara maksud koguvad kohaliku (maakonna või linna) valitsused, kuid osa kinnisvaramaksudest lähevad Marylandi osariiki. Kohalikud omavalitsused vastutavad kõigi kinnisvaramaksude, sealhulgas Marylandi osariigi, kogumise eest.
Saadaval on mitmesugused kinnisvara maksukrediidid ja erandid, sh Homestead Credit .
Kinnisvaramaksu võlakirjad
Teie kohalik omavalitsus saadab vara maksuarve juulis või augustis jooksvaks maksuaastaks, mis algab 1. juulist 30. juunini.
Maksud tuleb maksta 30. septembriks, kuigi kui te maksate varem, saate mõnes jurisdiktsioonis väikese allahindluse.
Maksud saab tasuda kahes osas koos teise osamaksega, mis tuleb maksta 31. detsembriks. Selle eest on siiski tasu. Isegi kui teie teie hüpoteekfirma tasub maksud kontohaldurilt, mida ta kogub oma kuumakse, peaksite ka saama veel kinnisvara maksuarve.
Oma postiaadressi muutmiseks peate kirjutama oma kinnisvaramaksude käsitsemiseks kohaliku omavalitsuse asutuse kiri.
Varade maksumäärad
Aastal 2007-2008 oli Marylandi kinnisvaramaksumäär $ 0,121 väärtuses $ 100 kohta. Kohalikud maksumäärad, mis on lisaks riigilõivule, olid vahemikus $ 0,475 kuni $ 2,268. Maksud arvutatakse korrutades maksumäära vara hinnatud väärtusega ja jagades 100-ga.
Näiteks, maja puhul, mille hind on 100 000 dollarit, on Marylandi vara maks 112 USD (112 X 100 000 X 100 = 112 USD).
Maksuhindamine
Kuigi Marylandi riik ei koguta makse, hindab ta omavalitsuste vara (või määrab maksuvabastuse väärtuse määramise). Marylandi riikliku hindamis- ja maksunduse osakond on riigiasutus, mis tegeleb kõigi kinnisvarahindade hinnangutega. Marylandi riik hindab seda, püüdes hoida protsess võimalikult õiglane.Kinnisvara maksumärke tehakse iga kolme aasta tagant. Kinnisvara maksumäärad väljastatakse detsembri lõpus enne juulil algavat maksuaastat. Kinnisvara, mis on nende omaniku peamine elukoht, on Homesteadi krediidi saamiseks kõlblik, mis vähendab varamaksumäärade suurust. Seega veenduge kindlasti, et teave selle kohta, kas see on teie peamine elukoht, on õige.
Kinnisvara maksumäära tõstmine toimub järk-järgult võrdse osamaksena kolme maksuaasta jooksul. Kui te ei nõustu oma hinnanguga, võite oma hinnangut edasi kaevata. Hinnang sisaldab kaebuse esitamise tähtaega.
Lisateave omandimaksukrediidi ja erandite kohta.
Kas otsite võimalusi oma kohalike või Marylandi kinnisvaramaksude vähendamiseks? Need maksusoodustused võivad aidata.
Marylandi Homestead Credit-i hüpoteeklaenude puhul lubatakse maksude suurendamist 10 protsenti või vähem.
Lisaks Homestead Credit-ile, mis on kõigi omanike poolt kasutatavate kinnisvaraobjektide jaoks, võib kinnisvaraomanike kinnisvara maksusoodustus vähendada kinnisvaramaksu neile, kelle sissetulek on alla 60 000 dollarit. Erinevalt Homesteadi krediidist võivad abikõlblikud kinnisvaraomanikud taotleda seda krediiti igal aastal.
Maryland Historical Trust pakub teavet ajalooliste kinnisvara maksukrediidi kohta. Need krediidid võivad olla Marylandi tulumaksu või kohaliku omandimaksuga.
Pimedate isikute (ja nende ellujäänud abikaasade) ja puuetega veteranide seas on neid, kes võivad taotleda erimüügi maksuvabastusi.
Vara maksukrediitKas otsite võimalusi oma kohalike või Marylandi kinnisvaramaksude vähendamiseks? Need maksusoodustused võivad aidata.
Marylandi Homestead Credit-i hüpoteeklaenude puhul lubatakse maksude suurendamist 10 protsenti või vähem.
Lisaks Homestead Credit-ile, mis on kõigi omanike poolt kasutatavate kinnisvaraobjektide jaoks, võib kinnisvaraomanike kinnisvara maksusoodustus vähendada kinnisvaramaksu neile, kelle sissetulek on alla 60 000 dollarit. Erinevalt Homesteadi krediidist võivad abikõlblikud kinnisvaraomanikud taotleda seda krediiti igal aastal.
Maryland Historical Trust pakub teavet ajalooliste kinnisvara maksukrediidi kohta. Need krediidid võivad olla Marylandi tulumaksu või kohaliku omandimaksuga.
Pimedate isikute (ja nende ellujäänud abikaasade) ja puuetega veteranide seas on neid, kes võivad taotleda erimüügi maksuvabastusi.