Oluline teave võõrustavatele innovaatoritele
Kas sa unistad oma voodi ja hommiku avamise avamisest? Põlevate võõrasmajade hulgas on tavaline eksiarvamus selles, et teie ettevõtte avamiseks on vaja loterii võitja raha.
Suurel hulgal likviidsetest varadest on kindlasti rohkem vabadust ja meelerahu, on siiski (võib-olla ebatõenäoline) alustada majutust ilma suurte kapitaliinvesteeringuteta.
Üks suurimaid tegureid, et määrata, kui palju kapitali vajate, on see, kas sul on juba oma voodi ja hommikusöögi jaoks sobiv hoone.
Füüsiline ruum, olenemata sellest, kas te üürile või kaalute vara ostmist, on alati teie suurim hind. Sellepärast valivad paljud koduomanikud oma praeguse elamispinna oma voodis ja hommikusöögiks. See mitte ainult hoiab esialgset töökulusid, vaid suurendab ka soojust ja autentsust ainult kodus.
Virginia, Virginia ja tema abikaasa Eleanor Ames, kes on sertifitseeritud perekonna tarbijateaduste professionaalid ja pensionär, kes viibis Luray'is oleval Bluemont bed and breakfast'il koos oma abikaasa, hoiatab uusi innkepereid, et hoolimata sellest, kui hästi te kulusid prognoosite, peaksite alati maksma rohkem raha kui ootate kulutama, eriti esimesel tegevusaastal.
Oluliste esemete hinnangulised kulud
Kuigi pole kindel, kuidas täpselt määrata, millised on teie kulud, on oluline kindlaks määrata ligikaudne hinnang, mida saate oma ettevõtte jaoks olulistest objektidest kulutada.
Lisaks hoone ja toiduainete kuludele, mida ei ole võimalik hinnata, arvestades kogu riigi kinnisvara ja toiduainete hinna dikotoomiat, erinevad muud kulud, näiteks madratsid ja sisustustarbed, erinevad väga vähesel määral ja neid saab arvutada allpool esitatud andmete alusel . Te peaksite siiski teadma, et personalikulusid (näiteks teenijaid) ei arvestata, kuna need on vabatahtlikud ja palka määravad nende töökohad.
- Ruumide sisustus ja renoveerimine. Esimene samm oma voodi ja hommikusöögi avamise saavutamiseks on tagada, et kõik elektrivõrgud, sanitaartehnilised ja maastikukujundus oleksid kodeeritud ja esteetiliselt meeldivad. Kõige tõenäolisemalt on teil ka värvi, vähemalt iga külaliskorteri kohta, peab teil olema ka hoonete remondiarve.
- $ 10,000 - $ 15,000 on hea algus, kuid see võib olla oluliselt rohkem sõltuvalt hoone seisundist ja põhjustel.
- Isegi kui hoone hoiab väga hoolikalt, võib iga kümne aasta järel eeldada väiksemat renoveerimist.
- Madratsid, voodipesu, padjad ja käterätikud. Sa tahad, et teie külalised tunneksid nii mugavat kui võimalik, ja seda on hõlpsasti saavutada pehmete lehtede ja mitmesuguste padjaga (see on kõige parem, kui külastajatele pakutakse kindlaid ja pehmeid võimalusi).
- See hinnang sõltub teie külalistemaja külastajate arvust ja voodikohtade arvust, kuid peaksite eeldama, et külastate toas 500 eurot (või rohkem).
- Hotelli lehed peaksid tundma karge ja külalised uued, nii et veenduge, et asendate allapanu (eriti lehed) iga viie aasta tagant.
- Suitsuandurid ja tulekahjuhäire. Need asjad on seadusega lubatud ja võivad säästa mitte ainult teie elu, vaid ka teie vara.
- Teie piirkonna tuletõrjeplatvorm määrab teie ettevõttele vajalike detektorite ja häirete arvu. 200 dollarit on kuue anduri ja helisignaali hinnaline hinnang.
- Patareid tuleb sageli asetada detektoritesse, kuid neid ei pea uued viis aastat ostma.
- Esikülje sissepääs Loomulikult tahate oma külalistel teada anda, et nad on jõudnud sinna oma voodisse ja hommikusöögiks märgiga.
- Sul võib olla märgi, mis on tehtud vaid 500 dollarini, kuid kui soovite, et see oleks valgustatud, suur või sellel on üksikasjalik disain, mis võib maksta kuni 5000 dollarit.
- Sõltuvalt märgi tüübist (valgustatud märgid vajavad rohkem hooldust), peaksite kasutama minimaalselt viis aastat, ilma oluliste kulumõjudeta.
- Kampaaniad ja reklaam. Yelpiotsingud ja suusõnad on suurepärased, tasuta ressursid teie ettevõtte reklaamimiseks, kuid peate reklaamima hakkama (ennekõike algusest peale), et oma ettevõtet kohalikule kogukonnale debiteerida.
- Esialgse kampaania jaoks 1500 dollarit on suurepärane koht alustamiseks.
- Pärast esimest aastat tahate ikkagi reklaame ja tutvustusi esitada, kuid võite lasta oma eelarvest 1000 dollarini, kui külastate sissevoolu.
- Äriteenused . Broneeringute haldamiseks, oma veebisaidi värskendamiseks ja isegi oma külaliste vastuvõtute printimiseks peate investeerima arvutisse ja universaalsesse printerisse (mis sisaldab skanneri ja faksimasinat). Printeri paber, pliiatsid ja tindikassettid on samuti kõik vajalikud.
- Usaldusväärne arvuti võib kuluda vahemikku 1000 kuni 3000 dollarit, ja printerid (sõltuvalt teie vajadustest) on tavaliselt hinnaga vahemikus 500 kuni 1000 dollarit.
- Me kõik kardame arvutiviiruseid ja vältimatut krahhi, kuid vältides dramaatilisi juhtumeid, soovite oma seadmeid uuendada iga kolme aasta tagant või vähem.
- Köögitehnika. Külaliseks on vaja plaate, prille ja söögiriistu.
- Oodake nende objektide jaoks 400 eurot või rohkem
- Kui te ei kipu murda, võib hea söögikomplekt kesta ka üle kümne aasta.
- Petty Cash. Kui teil tekib olukord, kus kohe on vaja raha (võib-olla viimase hetke remondiks või toidupood), on teil vaja mõnda salvestada.
- 500 dollarit peaks enamiku hädaolukordade puhul olema piisav.
- Kui tihti peate peene sularaha värskendama, sõltub teie kasutusest, kuid loodan, et see lisatakse vähemalt kord aastas.
Hinda oma käivituskulusid
Tegelike prognoositavate kulude kindlaksmääramiseks kasutage ülaltoodud juhendit koos selle käivitamiskulu prognoosi täitmiseks kogutud teabega:
- Ehituskulud:
- Toidukulud:
- Sisustus ja renoveerimine:
- Madratsid, lehed, padjad ja tekid:
- Suitsuandurid ja tulekahjuhäire:
- Esikülg:
- Juriidilised tasud, load ja litsentsid:
- Kampaaniad ja reklaam:
- Äriteenused:
- Köögitehnika:
- Petty Cash:
- Töötajad (teenijad, köök, vastuvõtupersonal jne):
- Muud kulud:
- Kokku: