01, 05
Mittehäirete klausel
aydinmutlu / Getty Images Puhkus üürid kasvavad populaarsust ja nii pikk kokkulepped nende omaduste kindlustamiseks. Rentijad peaksid lepingu sõlmimisel jälgima punaseid lippe.
Veebilehed, nagu Airbnb ja VRBO, ühendavad kinnisvaraomanikke reisijatega rekordarvudes. Nendel saitidel ostavad ostjad tihti veebipõhiseid ülevaateid, kuna nad teevad lõplikud rendiotsused.
Üheks levinumaks puhkuse üüride lepinguteks on puhkepiirangu klausel. Kvaliteetsest prindist leiate mõne sektsiooni, mis keelab sul avaldada negatiivse ülevaate sotsiaalsete meediateenuste jaoks, nagu Yelp või TripAdvisor.
On juhtumeid, kus üürniku krediitkaardiga tasuti negatiivse veebipõhise arvustuse postitamise eest trahv.
Üks juhtum, mis on dokumenteeritud firmaga SFGate.com, andis paari üles 500 dollarit postitades negatiivseid kommentaare interneti üürniku foorumilt. Läbirääkija väitis, et ta ei teadnud kahjunõuete rikkumise klauslit, sest leping ise ei olnud kontrollimiseks kättesaadav enne, kui ta oli oma hoiusertifikaat välja andnud. Pärast palju haggling, paar kustutas postitad ja sai oma raha tagasi.
Kui teil on üürikinnisvara, ähvardab see äritegevust, kui halb ülevaade on avalikul esitlusel. Kuid vabas ühiskonnas olevatel reisijatel peaks olema õigus postitada õiglasi ja ratsionaalseid kaebusi, kui kokkulepe ei vasta lubatud tingimustele. Otsige seda klauslit oma lepingus. Kui see on olemas, kaaluge, kas vara omanikul on regulaarne negatiivsete arvustuste probleem.
Mõned online-arvustused on liialdatud, eksitavad või on ebaausad. Te ei tohiks kunagi võtta sellistes saitides sõna otseses mõttes kõike, mida loed, ja üks halb ülevaade ei ole rentimise ümbersõitmise põhjendus. Nutikad eelarvepüüdurid otsivad positiivse ja negatiivse tagasiside mustreid hotelli ja puhkuse üüride kohta.
Aga kui teil on vähem kui rahuldav kogemus, on kõigest õiglane, et teil on võimalus jagada oma probleeme teistega, kes võivad teid jälgida.
02 of 05
Nõutav makse enne täieliku lepingu saamist
Moodball / Getty Images Varasemas punase lipp arutelus kinnitas tarbija, et ta ei teadnud kahjukindlustuse klauslit, kuna makse tehti enne lepingu lõplikku lõppemist. See on iseenesest punane lipp, mis tuleb veel kaaluda.
Kui kinnisvaraomanik ütleb teile, et "leping läheneb peatselt, kuid mul on raha nüüd vaja", peaksite vastama, et see maksab ainult siis, kui olete rahul kõigi tingimustega ja see tähendab täielikku avalikustamist.
Mõnikord ei juhtu probleemi kinnisvaraomaniku suhtumine, vaid üürniku laiskus.
Oluline on kõike lugeda, mitte lihtsalt klõpsata kastis, milles öeldakse, et olete teabe üle vaadanud. Sageli on ahvatlev eeldada, et leping on standardne ja õiglane. Kuid lisamenüüd, mis investeeriti kõike enne kogu makse väljaandmist, võib päästa palju konflikte hiljem.
Veel üks näpunäide: vältige platvormide broneerimist, mis pole loodud, või lihtsalt ühendage teid omanikuga. HomeAway.com ja muudel kindlaksmääratud saitidel on omanikele, kes oma omadusi loovad. See ei garanteeri head kogemust, kuid see kindlasti ei luba nimekirju petturidest.
03 of 05
Makse peab olema ühendatud üksikisikuga
Danita Delimont / Getty Images Föderaalne kaubanduskomisjon hoiatab puhkajatele, et juhtmestik on sama kui kellegi sularaha andmine. Hiljem ei pruugi te seda jälgida ega isegi makse sooritanud. FTC hoiatab teid eriti Green Dot'i kaartide või muude maksekorraldustega, mis jätavad sulle mõned võimalused, kui midagi läheb valesti.
Paljude jaoks kõlab see ilmselgeks. Kuid igal aastal tuhandeid reisijaid pannakse pangaandmete või traadiga raha üle anda neile, kellega nad lihtsalt kohtusid. Mõni nädal hiljem saavad mõned teada, et nad on petatud.
Reisi pettusi ei ole raske vältida, kui näete neid tulemas. Kuid mõned neist on hästi varjatud ja peaaegu võimatu avastada enne tähtaega. Maksekokkulepped ei kuulu sellesse kategooriasse. Krediitkaardiga maksmine annab tavaliselt tasu vaidlustamiseks aega (30-60 päeva), kui see hiljem osutub petturlikuks.
Kui teil tekib probleeme USA tehingutega, esitage kaebus FTC-le.
04 05
Liigne puhastustasud
(c) Mark D. Kahler Kui broneerite hotelli numbrit, sisestatakse teie lahkumise järel koristamise kulud öösel. Majutusasutusel on majapidamise personal.
Puhkuse üürid ei tööta selle juhtimismudeliga. Omanik peab sageli palkama keegi, kes tuleb sisse ja puhas koht. Kuna kohalikud hinnad selliste teenuste osas on erinevad, võivad teie rentimisega seotud puhastustasud olla minimaalsed või üsna märkimisväärsed.
Ärge vabastage automaatselt puhastustasu kõrgemal tasemel. Näiteks võib rannakeskkonnas põhjalikult puhastada võib vaja minna rohkem tööd ja tulla kõrgema hinnaga. See on õiglane, et omanik kannab selle töö maksumus inimestele, kes seda vajadust tekitavad.
Kuid on juhtumeid, kus ülisuur puhastustasu on lihtsalt viis tulude lisamiseks. Kui ostate kauplust, siis kindlasti määrake puhastustasu koos renditasudega. Kui te ei näe puhastustasu, küsige seda. Mõned omanikud ei loe seda esialgses reklaami koopias, kuid näete, et see on lepingust maetud.
05 05
Hoiuste tagasimaksmise tingimused
(c) Mark D. Kahler Paljudes kohtades palutakse teil lisaks renditasudele sisse makstud tagatisraha. See katab vara kahjutasu võimalikud kulud ja see ei ole kindlasti ebamõistlik kokkulepe.
Kuid mõned omanikud saavad raha tagasi väga aeglaseks ja mõned võivad isegi süüdistada teid kahju eest, mida te ei põhjustanud.
Kui pakendate pagasit, võta paar pilti kohast, mis näitab selle seisukorda lahkumisel. Kui kahju on, austage seda ja pildistage ka seda. Uuri välja, mida saate probleemi parandamiseks teha, kui omanik on algusest peale vestluses osalenud.
Lepingu raames otsige sõnastust, mis näitab, kui vara tagatis tagastatakse, kui kõik on korralikult leitud. Kui sellist tingimust pole, siis küsige seda. Te ei soovi, et teie raha istub kellegi teise pangakontol, teenides intresse kuus kuud, kui te raiskate, paludes seda tagastada.