Kuidas otsustada, kas Living in Atlanta või eeslinnad on teie jaoks õige
Nii et olete võtnud sukelduma, pakitud oma kotid ja suunatakse Atlanta, kuid miljon dollar küsimus on, kus sa elad? Kuna Atlanta on niivõrd laienev linn ja üks, mis on oma liikluse ja pikkade vahemaade poolest pelglik, on soovitatav valida oma kontori lähedal olev naabruskond. Loomulikult on ka teisi olulisi tegureid, nagu ka elamiskulud, ühistranspordi kättesaadavus, kooliringkonnad, naabruskonna ja majutuse eelistused (st üksik pere kui versioon renditud korter).
Inimene, kes soovivad saada tõelist kogemust linnas, sooviks osta Midtownis või Townhouse'i kortermaja Inman Parkis, samas kui vaiksel tänaval paikneva suure maja otsivad pered võivad eelistada äärelinnas nagu Roswell või Smyrna. Selleks on siin Atlanta hädavajalik naabruskonna juhend, mis aitab teil otsustada, mis on teie jaoks õige. Vaata.
ITP / OTP
Atlanta elavate inimeste kõige olulisemaks eristuseks võivad olla terminid ITP (Perimeter sees) ja OTP (väljaspool perimeetrit). Need sõnad määratlevad üldiselt linnas elava ja äärelinnas elava erinevuse, mis põhineb linnapiirkondade ümbritseval maanteel, 285 Perimeter Beltway'il. Mida peate teadma:
- Need, kes elavad ITP-is, elavad tihti kiiremini, linnaelu elustiiliga koos jalakäijate sõbraliku linnaosaga, ühistranspordiga, lühemate ühistranspordiga, hulgaliselt kultuurilisi vaatamisväärsusi ning maailmatasemel sööke ja kauplusi.
- Flipsides leiavad OTP-de elanikud sageli suhteliselt madalamat elukallidust (loe: rohkem maja raha eest) koos kogukondadega, kus on selliseid mugavusi nagu basseinid ja tenniseväljakud ning tähestiku riiklikud koolisüsteemid.
Atlanta ümbruskonda mõista
Atlanta on linn, kus on linnaelanikud, kus linna ametlikult määratletakse 242 linnaosaga, võib otsustada, kus elada, ülekaalukalt. Pidage meeles, et need piirkonnad on 25-liikmelise kodaniku nõuandekogu (mis tegelevad tsoneerimise, maakasutuse ja muude planeerimisprobleemidega), kahe maakonna (peamiselt Fultoni ja osaliselt DeKalb iid) ja kolme peamise piirkonnaga:
- Kesklinn , mis hõlmab järgmisi linnaosasid: Castleberry Hill, Five Points, Luckie Marietta ja Peachtree Center.
- Midtown , mis hõlmab järgmisi linnaosasid: Peachtree Street, Historic Midtown, Atlantic Station, Kodupark, Georgia Tech ja Tehnoloogia väljak, Loring Heights ja Sherwood Forest.
- Buckhead , mis hõlmab kogu linna põhjaosast viiendikku (põhja pool I-75 ja I-85) ja hõlmab järgmisi linnaosasid: Chastain Park, Collier Hills / Brookwoodi mäed, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills , Tuxedo Park ja Peachtree Battle.
On olemas ka sisseehitatud linnaosasid, mis on kaasatud oma linnadesse, nagu näiteks Brookhaven (mis asub Buckheadist põhja pool) ja Decatur (mis on kaugel idaosas), millest mõlemad tuntakse peresõbralikkuse tõttu. On olemas ka teisi piirkondi, nagu näiteks Kagu, Edela-ja Loode-Atlanta, mis on samuti määratletud, ja kaks kõige populaarsemat on:
- East Side: populaarseteks linnaosadeks on Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Vana Neljas Ward ja Virginia Highland.
- West Midtown: siin on populaarseid linnaosasid Berkeley Park, Lääne kodupark, Knight Park / Howell ja Marietta tänava arter.
Atlanta Suburban / OTP Neighborhoods
Atlanta metroo on koduks kümnetele äärelinnas asuvatele eeslinnadele. Mõned populaarsed eeslinnad on Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John's Creek ja Stone Mountain. Kuigi äärelinnad on linnade taga kultuuri vaatamisväärsuste ja trendikate restoranide poolest, on mõned linnaosad (vt Alpharetta Avalon ja Roswelli väljak), mis on laiendanud oma pakkumisi lisaks oma põhilistele ahela restoranidele ja võluvatele sõltumatutele kohtadele, mis on paljudele väärt tagasipöördumised
Kuidas valida
Isiklik eelistus on suurim näitaja sellest, milline naabrus on teile kõige parem. Mõne objektiivse nõuande osas aitab Zillowi majandusuuringute vanemdirektor kinnisvaraekspert Svenja Gudell mõista elamumajanduse finantstulemusi võrreldes äärelinnadega:
Kui proovite otsustada, kas rentida või osta, vaadake juhendit siin . Kodulinna ostmiseks on Kodulinna keskmine hind 154 600 dollarit (võrreldes riigi keskmise 178 500 euroga), Zillowi sõnul. Nii et head uudised on, et Atlanta on taskukohane elukoht. Kuigi just see, kui taskukohane, sõltub sellest, kuhu soovite osta. Vaadake mõningaid Zillowi kulusid 2015. aasta jaanuarist erinevates piirkondades:
| Naabruskond | Keskmine kodu väärtus | Keskmine kodu väärtus ruutjalga kohta ($) | Median Home Value väärtuse prognoos aasta jaanuariks 2016 |
| Dunwoody | 372 100 dollarit | 154 dollarit | -0,60% |
| Decatur | 410 300 dollarit | 244 dollarit | 0,40% |
| Smyrna | 192 200 dollarit | 112 dollarit | 1,30% |
| Marietta | 216 100 dollarit | 107 dollarit | 1,50% |
| Roswell | 312 700 dollarit | 134 dollarit | 2,10% |
| Alpharetta | 335 900 dollarit | 134 dollarit | 2,20% |
| Buckhead (Buckhead mets, küla ja North Buckhead) | 293,767 | 221 dollar | 2,97% |
| Midtown | 225 000 dollarit | 241 dollar | 3,80% |
| Kesklinnas | 155 000 dollarit | 136 dollarit | 4,80% |
Mida see kõik tähendab? "Sisuliselt on eeslinnades ostmine kallim, kuid tõenäoliselt saadate suurema maja suurema hoovaga eratänaval," selgitab Gudell. Nii et saate kulutada rohkem raha otse (1. veerg), kuid saate oma maja jaoks rohkem maja (veerg 2).
"Kui vaatate järgmisel aastal prognoositud kallinemishinda, näete, et sisustatud kodud kasvavad väärtusel märksa kõrgemal kui äärelinnad, mis tähendab, et saate rohkem raha, kui müüte maja neis piirkondades , "Ütleb Gudell. "Tegelikult näeb Dunwoody järgmise aasta jooksul odavnemist, nii et lühiajaliste ostjate puhul poleks see tark investeering."
Alumine joon
Linnas elamine on hetkel parem investeering kui Atlanta äärelinnas elamine, kuid teie äärelinnas saate rohkem oma raha.
Kuid raha pole lõpuks kõik, kui on vaja leida sobivaim naabruskond. "Kulutage aega igas piirkonnas, kus te elate," soovitab Curbed Atlanta toimetaja Josh Green. "Ja see ei tähenda lihtsalt seda, et seal on nädalavahetustel lõunasöök. Uurige, millised on liiklusmustrid, kui aktiivne on kogukond. Minge sinna hommikul ja öösel. Pöörake tähelepanu kodukoha nimekirja teenustele selles piirkonnas. Millised on müügi suundumused. Kui näete suurt arvu kodusid või kortereid või vanemaid maju renoveeritakse, on see päris hea näitaja tugevast soovitavusest. Kui praegu ei näe Atlanta naabruskonnas ehitustegevust, on see tõenäoliselt märk, et see on laagerdunud või punane lipp, et midagi pole päris õige. "