Osa töölehe seeriast, mis on püüdlevad kallutatavate majahoidjate jaoks
Paljud inimesed ütlevad, et rahalised eelised on üks põhjus, miks nad soovivad voodit ja hommikusööki avada.
Ilmselt pole reaalne loota, et teenib kogu oma elu väikese (neli või vähemat) voodikohta ja hommikusööki. Teisest küljest, kui otsite oma sissetuleku täiendamise viisi, võib teie kodus asuv hommikusöök anda mõne muu rahalise kasu.
USA-s võivad voodikohtade korraldajad maksude ettevalmistamisel maha arvata mõned kulud.
(IRS-i reeglid muutuvad alati, nii et peaksite maksuküsimustes võtma professionaalset nõu.)
Kui palju ma saan teha?
Vaatame näiteks neli tuba, mis on saadaval 85 naela eest.
- Kui kõik ruumid on täidetud, on see 340 dollarit öö kohta.
- Nädalaga 4 tuba x 7 ööd = 28 ööpäeva. 28 x 85 $ = 2,380 dollarit.
- Nädalas x 4 nädalat on ööbis 28 ööl ööl - kuus 112 tuba ööbimist. Kui igal ööd broneeritakse iga tuba, siis on see 112 x 85 $ = 9 520 dollarit.
- Perioodil on 365 ööd. X 4 tuba = 1460 toa öö. Kui iga tuba broneeritakse igal õhtul, siis on see 1460 x 85 $ = maksimaalne aastane brutotulu 124 100 USA dollarit.
Märkused:
- 124 100 dollarit on potentsiaalne brutotulu, mis põhineb nelja ruumide täitmisel igal õhtul kogu aasta vältel.
- Keskmine B & B töötab veidi üle 50 protsendi hõivatuse, nii et reaalselt seda arvu tuleks vähendada poole võrra, umbes 62000 dollarit.
- Brutotulu on tulud enne kulusid ja makse. Neid tuleb enne netosissetuleku (kasumit) saamist lahutada.
Mis saak on?
Aasta igal õhtul broneeritavad võimalused on äärmiselt õhukesed, olenemata sellest, kus te asute või mida teete, et suurendada tööhõive määra.
Mis oleks teie voodisse ja hommikusöögile edukas? Paljud inimesed arvavad, et tubade täitmine 100-öödelt aastast oleks hea, samas kui teiste jaoks oleks see katastroof.
Ühe valla ja hommikusöögi uuringu andmetel oli broneeritud toa ööde keskmine arv 362 (see on kogu majade arv, mitte 362 ööd toa kohta), mis on pärast mitmeid aastaid toimunud. Kui näete 362 toa ööt keskmiselt 60 naela öösel, on see brutotulu umbes 20 000 dollarit.
Nagu näete, pole võõrastemaja käeulatuses olev rikošetav skeem.
Ärge oodake liiga palju oma esimesest aastast, kui te ei asu väga populaarse turismispiirkonna või suure nõudluse alal, kus on vähe majutust. Kui soovite sisseregistreerijat täiskohaga elada, kaaluge täisteenindusega võõrastemaja kasutamist rohkemate tubadega.
Määrade kindlaksmääramine
Kui palju peaksite maksma? Seal pole ühtegi eeskirja, kuid on olemas mõned juhised.
Mõned üllatavad, et paljud voodid ja hommikusöök pole odavam kui hotell või motell. See juhtus aastaid tagasi, aga mitte nüüd. Enamik külalist, kes viibivad B & B-s, otsivad midagi erilist ja on tavaliselt nõus selle eest maksma.
Sa ei taha maksta liiga palju või liiga vähe. (Laadimine liiga väike võib viia võimalike külalisteni, et teie võõrastemaja ei vasta nende soovitud kvaliteedile, isegi kui see pole nii.)
See peaks olema otseste ja kaudsete kulude ning kasumi suuruse funktsioon.
Uurige, millised võrreldavad majutuspinnad on tasulises piirkonnas, ja kaaluge neid punkte:
- Ruumi tüüp
- Voodi tüüp ja suurus
- Eraldi või jagatud vanniga
- Eripalad või mugavused
- Keskmine hind kohalikes hotellides
Mida rohkem peate pakkuma, seda rohkem võite tasu võtta. Ärge laske nii palju, et hoidke külalised eemal, kuid ärge võtke nii vähe, et annaksite oma aja ära.
Võttes liiga palju või liiga vähe reservatsioone, võivad viidata, et kursimuutus on vajalik. Pidage meeles näiteks, et 10 reservatsiooni 100 dollarini igaüks saab rohkem tulu (1000 eurot) kui 15 reservatsiooni iga 65 $ (975 dollarit).
Viibimisaeg
Tüüpiline hommikusöök ja külalistemaja viibib lühikese aja jooksul. Üks uuring näitas, et umbes 60 protsenti külalistest viibib ühe öö jooksul, 25 protsenti jäävad kaheks ööks ja umbes kaheksa protsenti kolm ööbimist.
Külastuse pikkus sõltub külaliste külastamisest.
Kui see on ärireis või kui elate paljudes turismiobjektidena, võib külaline kauem jääda. Kui külaline peatub teel mõnda muusse asukohta, on viibimine lühem.
Prognoositulu
Kasutage seda valemit, et prognoosida oma hinnangulist brutotulu. (Keskmiselt kasutatakse 100 ööd. Võite seda arvu muuta.)
# kahekohalist tuba (korda) hind toas (korda) 100 ööd
(pluss)
ühene tuba (korda) ühe toa kohta (korda) 100 ööd
(pluss)
# sviiti (korda) maksab toa kohta (korda) 100 ööd
Lisage kolm numbrit, et jõuda oma prognoositud brutotulu üheks aastaks: $ ________
See töölehtede ja teabe seeria koostati algselt 28 aastat Ameerika Ühendriikide Ohio State University ülikooli sertifitseeritud perekonna tarbijateaduste professor Eleanor Ames. Tema abikaasaga jooksis Loverilles, Virginia, Bluemont'i hommikusöök ja hommikusöök, kuni nad lahkusid pensionärist. Suur tänu Eleanorile tema loitsu eest, et neid seal uuesti printida. Mõni sisu on redigeeritud ja selle saidi seotud funktsioonide lingid on lisatud Eleanori originaalteksti.