Põhja-Virginia ümberkujundamine järgmise 40 aasta jooksul
Tysons, Virginia on välja töötanud põhjaliku 40-aastase arengukava, mis muudab kiiresti kasvava Põhja-Virginia kogukonna järgmiseks paariks aastakümneks kõndivaks ja jätkusuutlikuks kesklinna piirkonnaks. Uued kõrghoonete ulatuvad kuni 400 jalga või 36 lugu - loob uue kujunduse, mis on nähtav kogu kujunevas linnakeskuses ja mujal. Tysoni piirkonna ümberkujundamine algas 2014. aastal, kui Metro Silver Line avanes kiirelt transiidiks selle Washingtoni ringkonnas asuva põneva eeslinnaga.
Uus kesklinn loodi kaheksaks piirkonnaks: Tysons Lääs, Tysons Cental 7, Tysonsi keskus 123, Tysonsi idaosa, Loode, Vana kohtumaja lõunaosa, Põhja-Central, Ida-külg.
Asukoht: Tysons paikneb McLeani kogukonnast ja Viini linnast mööda Capital Beltway'i, umbes 12 miili lääne pool Washingtoni südant. Tysons on Fairfaxi maakonna põhitööpiirkond, kus Põhja-Virginia kontoris on suurim kontsentratsioon. Piirkonnas on ka pealinna suurim kaubanduskeskus Tysons Corner Center .
Arengukava elemendid
- Tiheduskontsentratsioon asub nelja metroojaama jalutuskäigu kaugusel
- Segakasutusega vara ehitatakse koos kontoripindade, jaekaubanduse ja eluaseme tasakaaluga
- Liiklusvoogude parandamiseks luuakse uus tänavate võrk
- Avatud ruum, sealhulgas plaadid ja pargid, loob ühenduse ruumi
- Luuakse kultuuri- ja meelelahutuskohad
Downtown Districts
Pidage meeles, et see on piirkonna pikaajaline kava ja kõik andmed võivad muutuda.
Tysons West - esimene etapp, mis on juba välja töötatud. See asub Route 7-s Westwood Centre Drive'i ristmikul, vaid mõne sammu kaugusel metrolaine Silver Line'i esimesest metroojaamast. Uuel segakasutuse arendamisel on jaemüügiks üle 250 000 ruutjalga, bürooruumide 400 000 ruutjalga ja 700 elamud korterid.
Ehitustööde esimeses etapis sisalduvate uute ettevõtete hulgas on väikelapse Walmart toidupood ja täisteenust pakkuv kaasaegne 24-tunnise terviseklubi, mis pakub elanikele vahetut piirkonda ja ümbritsevate kogukondade uued ostud ja elustiili valikud. Lõppkokkuvõttes pakub Tysons West mitmesuguseid esimesel korrusel asuvaid jaekaubandusettevõtteid, restorane, kus on väljas söögituba, uued elamud, kaubanduslikud ja meditsiinilised bürooruumid ning täielikult renoveeritud Sheraton Premiere hotell. Viimase arenduse kohta lisateabe saamiseks külastage www.tysonswest.com
Tysons Central 7 - segakasutuse projekt hõlmab büroo-, hotelli-, jaekaubandus- ja elamuid, mille kogupindala on ligikaudu 1,9 miljonit ruutjalga ja asub otse uue teekonna 7 metroojaama kõrval. Sellel ringkonnal on ka Avalik ruum mis on avalike kogukondade jaoks vabaõhukontsertide või avalike turgude jaoks. Uued ehitised on mõeldud valitsuse teenuste, avaliku raamatukogu, postkontori ja kultuurirajatiste kaasamiseks. Arengukavade kohta lisateabe saamiseks külastage www.nvcommercial.com/tysonscentral7.php.
Tysons Central 123 - Tysonsi keskuse 123 metroopeatus ümbritsev ala jääb tõenäoliselt ostualaks, kus on kõnnitee tänavavõrk.
Võid lisada hotelli ja konverentsiruume. Praegu kaalutakse parkimismaja.
Tysons East - alamkeskused luuakse kontoripiirkonnaks, elamurajooniks ja hariduspiirkonnaks. Scotts Run Park jääb parklandiks ja pakub oaasi väljasõitudele, nagu kontserdid ja peresõbralikud tegevused. Arbor Row-CityLine Partnersi Scotts Run South projektiga lisatakse McLeani tulevasele metroojaamale lähiajal rohkem kui 6,6 miljonit ruutjalga segakasutuse arendamist. Selle projektiga püstitatakse 17 uut hoonet, sealhulgas kontori-, elu-, jaekaubandus ja hotell. Suurem osa arengust asub 23-aakri saare idaosas oja oru pargis mööda Route 123, mis asub Colšire Drive'i ristumiskohas. Pargi lääneosas hõlmab arendus kahe maatüki, kokku 6,9 aakrit, mõlemal pool Old Meadow Road alates Route 123 kuni Colshire Meadow Road.
Plaan sisaldab viit uut linnaparki, mis on umbes 3,6 aakri ulatuses, sealhulgas mänguväljak, kaks korvpalli, kodanikuala, nurgaväljak, uus naturaliseeritud pargi piirkond. Andersoni teest mööda ligikaudu 12 000 ruutjalga jalamil on mänguväljak. 28 000 ruutjalga kodanikuala pakub lastele kaunistuseks maastikku ja vee funktsiooni või pritsitavat padja. Teine 1,5 akriga naturaliseeritud park ühendab arengu olemasolevate Scotts Run Park'iga.
Loode-lääne - Tysonsi lääne ja Tysonsi keskuse 7 servast jääb Lääne-lääne piirkond tõenäoliselt peamiselt elamuteks, kus on erinevat tüüpi elamud. Vanas kohtumaja kevadise haru voolu orgu võib näha rajatiste parandusi. Rohkem kui pooled selle piirkonna maast on parkland.
Vana Courthouse South - paikneb Route 7 ja Old Courthouse Road vahel, see piirkond on üleminekupiirkonnaks Tysons Central 123 ja naabruses asuvate kogukondade vahel. Selles valdkonnas domineerib tõenäoliselt elamuehitus.
North Central - Lääne-Park Drive'i ja Dulles'i juurdepääsutee vahel asuv osa on segakasutusega elamupiirkond, kus on mitu parki ja jaekaubandust. Uued jalakäijate sõbralikud tänavad suurendavad linnaosa. Tänavakiviratuur võib hõlpsasti transportida lähima piirkonna ümber.
East Side - East Side on peamiselt elamu, mis asub Tysons East metroojaama lõuna pool. See piirkond võib hõlmata kohalike elanike teenindamiseks piiratud jae- ja bürooruume. Juurdepääsu metroojaamadele annaks tänavakõne tsirkulaator ja jalutusradad.
Lisaressursid
- Tysoni partnerlus
- CDC Tysons Development
- Fairfaxi üldplaneering - 1. osa ja 2. osa
Washington DC piirkonnas on palju linnaosasid, mis on praegu ümber kujundatud suurte ümberkujunduskavadega. Lisateave Urban Developmenti kohta Washingtonis.