Mida peate teadma enne rendilepingu sõlmimist?
New Yorgi korterite üürimistega võib mõnikord olla eksitav. Enne selle kontrollimise allkirjastamist esimese ja viimase kuu üüri jaoks on oluline võtta kiire ülevaatuse tegemise aeg.
Ärge laske agressiivsel kinnisvaramaaktil veenda teid tegema, enne kui olete oma uuringud teinud. Ärge unustage, et te veedate selles korteris palju aega, rääkimata sellest, et potentsiaalselt oleks võimalik ületada kolmandik oma töötasust.
See korteri ülevaatuse kontroll-leht aitab teil hinnata kortereid ja otsustada oma uue kodu üle.
Korter
- Kas rent on mõistlik? Veenduge, et olete näinud teisi samas hinnaskaalas olevaid kortereid (või vähemalt loendis olevaid kortereid ja rääkinud inimestega praeguste rendisuundumuste mõistmiseks). Kui see on esimene korter, mida olete näinud, mõelge kõvasti enne toimepanemist, kui sa ei armasta koha. Kui olete NYC'i korteri ürgimängu uus, tooge oma teadlik sõber teile objektiivse nõu andmiseks.
- Kas korter on puhas ja värskelt värvitud? Kui majaomanik lubab enne sisenemist värvi või renoveerida, täpselt, mida tehakse? Kirjuta see kirjalikult.
- Kas köögiseadmed on puhas ja töökorras? Katsetage külmik, ahi ja muud seadmed, et kõik oleks töökorras.
- Kas köögis on piisavalt riidekappi ja vastupäeva?
- Kas seal on märke kastikest või närilisest? Vaadake valamu all ja pragusid ja pragusid.
- Kas aknad avanevad ja sulgevad korralikult?
- Kas elektritoide on piisavalt? Kontrollige, kas kõik elektrivõrgud töötavad.
- Kas on piisavalt kapid ja kas need on piisavalt suured?
- Kas saate elada korteri vaate ja valguse hulga järgi?
- Kas vannitoa sisustus töötab? Kas on lekeid?
- Kas maalimise või ruumi muude muudatuste tegemiseks on olemas reegleid? Kui te mõtlete ümberkujundamise või ümberkorraldamise üle, veenduge, et pole reegleid, mis takistaksid teid (või teie majaomanik võib teie tagatisraha välja võtta).
- Kas lähistel asuvatel korteritel on liigne tänavamüra või müra?
- Kas korter on kaabli valmis? Veenduge, et korter on juhtmega, mis toetab teie kaabeltelevisiooni või kiire Interneti-harjumusi.
Hoone ja naabruskond
- Kas lemmikloomad on lubatud? Kui teil on lemmikloom, veenduge, et seal pole mingeid piiranguid.
- Kui lähedal on ühistransport ? Arvuta, kui lihtne oleks tööle saada või muud sagedased sihtkohad. Kui teie säästev reis on pikk ja keeruline, siis parem armastad seda korterit LOT.
- Kas ümbruskond on ohutu? Kas tunnete mugavat kõndimist koju üksi öösel?
- Kas hoones või läheduses on pesupesemisruum?
- Kas vaba ruumi on olemas (katus, aed, terrass)?
- Kas naabruses on lihtne kasutada igapäevaseid mugavusi? Leidke lähimasse toidupood, spordisaalid, keemiline puhastus, apteegid, pangad jne.
- Kas on olemas live-in-superintendent? Kas ta hoiab hoone hästi ja reageerib kiiresti, kui on vaja remonti? Võimaluse korral küsige praegust elanikku (peaaegu keegi foorumis või liftis viibib).
- Kas on olemas uksehoidja ? Millist tüüpi turvalisust pakutakse (st turvakaamerad, lukkude arv ja tugevus jne)
- Kas hoone juhitakse vastutustundlikult ? Tutvuge Better Business Bureau'iga, et veenduda, et hoonete haldamisel pole kaebusi.
- Kas hoone on heas korras? Vaadake, kas avalikes kohtades on viletsus või raevus.
- Kui teil on auto, kas läheduses on mugav parkimine?
- Kas sulle meeldib naabruskond? Kas sul on seal mugav?