Keskmine renditasu 12 kuumava Brooklyni ümbruskonnas

Leidke rentimine nendes Twelve Brooklyn Neighborhoods

Iga paari kuu järel tundub olevat aruanne, milles öeldakse, et Brooklyn on kõige kallim elukoht või kõige odavam koht elamiseks. Aga kui palju Brooklynis elab tõesti? Ja kui palju rendib naabruskonda?

2013. aasta suvel me jõudsime Michael Guerra, Douglas Ellimani EVP-i ja tegevdirektori juurde, kuid renditasud on viimase kolme aasta jooksul kasvanud. Siin on ajakohastatud loend 2016. aasta kohta, mis põhineb praegustel turul laenutatud loenditel.

Lihtsalt märkida, et renditurg on teatud piirkondades eriti konkurentsivõimeline, eriti need, kellel on kadedus põhjakoolid. Kuid on lootuse märk. New York Times teatas, et Brooklyni kesklinna ehituse rohkuse tagajärjel tekkinud lõtvus võib olla suur. New York Timesi artikli kohaselt pakutakse praegu allahindlusi ja stiimuleid "City Pointi müügikompleksi juures asuva uue 23-korruselise torni At 7 DeKalb" juures, kusjuures majaomanik pakub kahekuulist tasuta üürimist 14-kuulise rendilepinguga, hoone spordikeskuse ja muude mugavuste kasutamine aastas tasuta. See tähendab, et ühe magamistoaga ühe vannitoa kohta on võimalik maksta 3428 dollarit kuus, kahe magamistoaga kahetoaline korter läheb 5 057 USA dollarile. "

Kui soovite leida uut korterit Brooklynis, siin on kaksteist Top Brooklyni linnaosa , mis on korraldatud tähestikulises järjekorras.

Redigeerinud Alison Lowenstein

• 01 of 12

  Bay Ridge

  Bay Ridge on stabiilne elamu kogukond, kus on palju restorane, kauplusi ja kauplusi, sealhulgas Century 21 soodushood.

  Praegused üürid turul: Studio 1425 $, Seitsesada Foot ühe magamistoaga $ 1600 ja erinevate kahe magamistoaga keskmiselt $ 2400.

• 02 of 12

  Brooklyn Heights

  Aastakümnete jooksul on Brooklyn Heighti kinnisvaraturul Williamsburgi üks kõige soovitavamaid kohti Manhattani lähistel Brooklyni sild (ja praegune Brooklyni sildade park ). Ja nende erakordsete vintage või ajalooliste omadustega, mis on võluväel, Brooklyn Heights üüride seas on linna kõige priciest. (Vaadake, miks peaksite minema läbi Brooklyni kõrgustel mõnda kõige ilusama tänavaga isejuhitud jalutuskäiku .)

  Praegused üürid turul: Studio 2200 USD, ühe magamistoaga 2950 USD ja kahe magamistoaga 4 795 USD.

• 03 of 12

  Bushwick

  Bushwick - ükskord kuritegelikult rünnatud, kuid nüüd kiiresti kummitab kaugemale mis tahes vana Brooklynite vaimimat kujutlusvõimet - plahvatab koos kasvu. Madalad üürid ja suured ruumid kunstnike meelitamine, kuid nüüd on pakkumisi raskem leida. See on ikkagi odavam kui Williamsburgil ja mujal asuvas hip linnaosas.

  Praegused üürid turul: ühe magamistoaga 1900 $, kahe magamistoaga 2100 USD, nelja magamistoaga 4000 USD.

• 04 12-st

  Carroll Gardens

  Carroll Gardens oli kunagi filmi "Moonstruck" jaoks mõeldud ala, mis oli koduks paljudele Itaalia kauplustele ja pagaritöökodadele. Kuigi käputäis jääb, on piirkond väga sõbralik ja meelitab ka palju prantsuse peresid, kes soovivad osaleda kohalikus avalikus koolis, millel on prantsuse kakskeelne programm.

  Praegused üürid turul: on umbes üks magamistuba umbes 2600 USD ja kaks magamistuba ligikaudu 3300 USD.

• 05 of 12

  Cobble Hill

  Selline naabruskond, kus jagatakse trendikad Smithi ja Kohtu tänavad Carroll Gardensiga (kuid läheb Metroo linnaosa Borough Hallile), on rendihindadega, mis on vaid mõnevõrra kõrgemad Carrolli aedade naabrite arvust.

  Praegused üürid turul: kaks magamistuba 4200 $ ja nelja magamistoaga 6995 $.

• 06 12-st

  Crown Heights

  Selles üleminekupiirkonnas asuv rendiautod on üks kõige laiemast linnast, "ütles Guerra. Selle põhjuseks on asjaolu, et Crown Heights, laialivalguv ala, kus elab suur Kariibi piirkonna sisserändaja, Hassidic ja nüüdseks kasvav hipsteri elanikkond, on linnamuutuste uuring.

  Praegused üürid turul: kui teil on toakaaslased või pere, on turul palju kolme magamistuba, mille keskmine suurus on 3500 dollarit.

• 07 of 12

  Kensington

  Rõdud selles üha populaarsemas naabruses, mis asuvad Verdant Prospect Parki lähedal, kipuvad hindu pisut madalama hinnaga kui Windsor Terrace. Nii Kensingtoni kui ka Windsor Terrace on vähem rumalad ja kõrgemad kui lähedal asuv (ja suurem) Park Slope, kuid on piisavalt lähedal, et elanikud saaksid kergesti pääseda Slope'i kauplustesse ja kohvikutesse. See on populaarne ala peredele, kes tunnevad, et neil on rohkem ruumi ja et teil on ka juurdepääs pargile.

  Praegused üürid turul: 3-magamistuba ühe ja poole vanniga Ocean Parkway's 3250 euro eest.

• 08 12-st

  Midwood

  Brooklyni kolledži lähedus on Midwoodis tõusnud hindu, eriti Coney Islandi avenüüst kuni Ocean Avenue'i vahelisse vaatepiirkonda, mis asub teede H kuni M. vahel. Siin, samuti mõnede ilusate tänavate, näiteks Glenwoodi tee, leiate Erinevat tüüpi korterite, peamiselt väiksemate ehitiste, rentimisega pood. Sa oled sügav südames ... Brooklyn.

  Praegused üürid turul: mõned kaks magamistuba umbes 1500 $, kolm magamistuba ühe ja poole vanniga 2500 $ eest.

• 09 of 12

  Park kalle

  Park Slope'i kinnisvara, mis on hinnatud New Yorgi üheks kõige soovitavamaks linnaosaks, võib kuluda kallitele, eriti Prospect Parki ja vanade puuviljaga tänavatele pargi lähedal. Kuid 4. avenue koridoris asuvad uued ehitised on lisanud rohkem kortereid.

  Nagu Cobble Hill, oleks selle naabruse keskmine üürikorrusel 40 dollarit ruutjalg, kuigi mõned korterid on palju kallimad. Elementid, mis tõstavad hindu: väljas katused, tekid või aia ruum, kaunid renoveerimised, kaminad ja ajaloolised arhitektuurilised detailid ning on vaid mõne sammu kaugusel Prospect Park. Piirkondliku linnaosas, kuigi harva renditurul, võib üksikute kolme nelja- ja neljajärgulise pruunakivi kodudes üürida kuus rohkem kui 10 000 dollarit.

  Praegused üürid turul: mõned kaks magamistuba umbes 2500 USD, kolm magamistuba umbes 3800 USD.

• 10 12-st

  Prospect Heights

  Prospect Heights on ilus naabruskond, kus on palju pruunikaid ja väiksemate korterite arv. Sõltuvalt sellest, kas korter läheneb Brooklyni botaanikaaiale või Barclay keskusele , on hinnad varieeruvad. Üürikorterid on sarnased Carroll Gardensi ja Park Slope'i omadustega - kõik kolm neist on suured elamurajoonid ilusate 20-ndate sajandite pruunakivide jaoks - kõrgema hinnaga, mida makstud üüride eest kaunilt renoveeritud ajaloolistes omadustes.

  Praegused üürid turul: stuudio 2000 USD ja üks magamistuba 2500 USD eest.

• 11-st 12-st

  Williamsburg

  Siin on Williamsburg ... ja siis on Williamsburg! $ !, mis on kinnisvara perspektiivist. Selles piirkonnas on mõned väga kallid ja uued omadused. Kuid ajalooliselt oli eluasemefond siin tööklassi kodudes, sageli kahe- või kolmepereelamutes alumiiniumist vooderdusega. Mõned neist on kenasti uuendatud, teised on tehtud palju armastust ja renditud maksimaalse kasumi saamiseks.

  Mõned üürnikud maksavad tipptasemel maksma kuni 70 dollarit ruutjala kohta kõige nõudlikumatele kinnisvaraobjektidele, mis kipuvad olema korterid täiuslikuks, täiesti uued kõrghooned, vaated ja mugavused (sealhulgas ühel juhul tohutu bassein ), mis asub East Riveri kaldal. Kuid selles suurel, laialivalguvatel naabruses on palju erinevusi.

  Praegused üürid turul: luksuslike hoonete arvukad magamistoad on umbes 3500 dollarit.

• 12-st 12-st

  Windsor Terrace

  Windsor Terrace'il on pikk kodus Brooklyni Iiri tuletõrjujate ja politseinike peredele palju väikeseid koduseid kortereid ja maju. Ja naabruskond on vaid ahvatlev Prospect Parkist eemal. Kuid sõltuvalt sellest, kus te välja näete, võib metroo minna kaugemale. Ja mõningaid omadusi ei ole moodsalt renoveeritud. Need tegurid võivad selgitada, miks üldiselt on rent Windsor Terrace'is madalam kui lähedal asuvas Park Slope'is.

  Praegused üürid turul: mõned kaks magamistuba ulatuvad 2400 dollarilt 3700 dollarini.